[후기] 카카오뱅크 청년전세자금대출 무직자(대학생) ~1편~

 

 

나의 소개를 먼저 하자면,

카카오뱅크 청년전세자금대출을 무직자로 신청하여 대출승인을 받았고, 이사하여 거주한지 5개월이 넘어가고있는 무직자이다.

그동안 미루고 미뤘던 카뱅 청년전세자금대출 후기를 써볼까 한다.

대출을 진행하면서 굉장히 스트레스 받았던 부분들도 있었기에 공유하면 좀 도움이 되지않을까 싶다.

아이러니 한건, 대출이 될지 안될지 모르는데 집계약을 하고 심사를 받아야되는 부분이다.

승인 거절 당하면 계약금은 날아가는건데... 이부분에대한 해결방안도 작성해보겠다.

 

 

일단 누구나 다 아는 내용 몇가지만 설명하겠다. (혹시 모르고 들어오는 사람들을 위해)

 

 

 

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카카오뱅크 청년 전월세 보증금대출

 

<신청 자격>

소득이 없거나 재직기간 1년미만 만 19-34세 이하의 무주택자

 

<대출 한도>

보증금의 90%, 최대 7000만원까지 가능 (10%는 본인 부담)

 

<대출 방법>

카카오뱅크 어플 이용 (아래 후기 참조)

임대차 계약서, 계약금 납입 영수증 必

 

 

 

 

 

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신청 당시 나는,

무직자 (대학생도 무직자에 들어감)

신청 당시 소득 전혀 없음.

기대출 1000만원 가량 존재. (학자금대출 + 햇살론 유스대출, 연체는 없었음)

 

 

 

 

 

 

 

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시작 전 한도 조회는 필수

 

한도 조회로 내가 대출가능한 예상 금액과 예상 금리 조회 가능함.

but 말 그대로 예상일뿐... 실제로 금리는 조회했을때 보다 0.07정도 높게 체결되었음......

 

 

카카오뱅크 어플 - 전월세보증금 대출 - 나의 한도 조회하기

카카오뱅크 어플에 전월세보증금 대출에 대한 설명이 나와있으니 잘 읽어보고, 나의 한도 확인하기를 클릭한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

보증금 4000만원의 집에 들어간다고 가정하면, 최대 3600만원까지 대출이 가능하다. 예상금리는 1.787%

그러면 매달 3600만원 대출에 대한 이자 약 5만1천원 가량을 내면 된다. (내 부담 보증금 400만원)

여기서 대출신청하기를 누르면, 잔금을 치루는 날을 선택할 수 있는데 난 신청당시 +2주후부터 가능했다.

 

그러므로,

반드시 이사하기 2-3주 전에 미리 대출 신청을 하자. 

(날짜는 선택가능하니)

만약 내가 당장 일주일 후에 잔금을 치뤄야 한다?

그럼 카뱅 이용못한다.

미리미리 한도 조회해서 집알아보고 계약금 걸고

미리 대출신청 할 것!

 

여러번 다른 금액의 보증금으로 한도를 조회해서

자기 나름대로 플랜을 짜놓으면 된다.

보증금 4000만원의 집이면 3600만원 대출에 대한

매달 5만1천원 가량의 이자를 내야하니,

만약 반전세를 들어간다고하면 내가 한달에 낼 수 있는

최고금액을 설정하여 월세 최대 얼마까지 볼 건지 등을

미리 짜놓고 집을 알아봐야 훨씬 수월하다.

 

 

 

 

 

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집 알아보기

카카오뱅크 청년 전세대출 할거라고 미리 중개인 분께 말씀드려야 한다.

이 대출에 대해 잘아시는 분도 있지만 잘 모르시는 중개인분도 많다.

이왕이면 잘 아는 분께 받으면 좋긴하지만 나는 그런분을 못만나서 내가 직접 설명 드렸다.

집주인분이 계약날에 계약금 먼저 걸고 카카오뱅크 승인 후 잔금날에 잔금을 치루고 들어오는 것을 OK 해줘야 계약가능하다.

만약 카카오뱅크 전세대출이 부결나면 계약도 날아가는 거니 집주인 입장에선 반길 이유가 없긴 하지만,

요즘은 전세대출을 이용하는 사람이 많아져서 OK 해주시는 분도 많다.

 

나는 올전세를 목표로 알아보았으나, 요즘 같은 시국에 좋은 매물 찾기란 하늘의 별따기였고......

신축~2년+올전세 최대7000인 곳은 눈을 씻고 찾아봐도 볼 수 없었다. (뭐 너무 당연한 건가ㅋ)

그리고 가끔가다 위의 조건을 갖춘 매물이 존재하는데.........융자금이 아주 많은 건물이었다 ^.^

그런 곳 들어갔다가 전세금 못돌려받으니 조심.

맘에 드는 집이 있으면 융자없는 집인도 꼭 확인할 것!!

(이건 중개인분이 서류떼서 보여주십니다)

 

 

여하튼 올전세는 어렵다 판단하여 반전세 집을 열심히 알아보던 중 눈에 들어온 곳은

첫 입주 신축 + 보증금 3000만 + 월세 28만 + 관리비 4만 인 집이었다.

그런데 나는 관리비 제외 최대 월세를 30만으로 잡고 반전세를 구하려고 했었다.

위의 조건대로 하면, 보증금 2700만원 (90%만대출가능하니까)에 대한 이자 약 3만8천원.

월세 28만+이자 3만8천 = 31만 8천

만약 보증금을 4000으로 높이고 월세를 25만으로 낮출 수 있다면,

월세 25만 +이자 5만 1천 = 30만 1천

내가 원래 알아보던 월세 값과 비슷해진다.

 

그래서 집주인에게 딜을 시전했다.

정말 다행히도 집주인 분께서 흔쾌히 ok~해주셨고 보증금 4000만원, 월세 25만원, 관리비 4만원으로 계약금 200만원(보증금의 5%)을 걸고 가계약을 걸었다.

 

계약금 납입 영수증 꼭 챙길 것. (제출해야함)

 

 

 

 

 

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집 계약

가계약 다음날 계약금 계약을 진행하였는데,

여기서 꼭 집고 넘어갈 중요 한 부분, 계약서에 특약사항을 꼭 넣을 것.

"카카오뱅크 대출 부결날 시, 계약금 전부를 반환해준다."

 

이거 안넣으면, 부결났을때 계약금 못돌려받아요.

 

근데 이게 솔직히 집주인입장에서 반가워할 사항은 절대 아니잖음.

계약 직전에 특약사항 얘기했다가 갑자기 안된다고 하면 계약 파기되니까 가계약 걸기 이전에 중개인께 미리미리 말씀드려서 집주인분께 물어볼 수 있도록 해야함.

 

또한 카카오뱅크 청년 전세자금대출시 잔금치루는 날은 신청일 기준 최소 2주뒤이므로, 잔금 및 입주날짜를 카뱅에서 다시한번 조회한 뒤 작성할 것. (저는 계약까지 마친 뒤에 대출 신청 넣었습니다. 사람마다 다를 듯하네요)

 

계약 완료 후, 임대차 계약서, 계약금 납입 영수증 반드시 받아올 것.

 

 

여기까지 카카오뱅크 청년 전세자금대출 ~1편~이 끝이났네요.

서류제출은 다음 ~2편~을 참고해주세요.

 

 

 

이어서 2편에서

 

 

 

 

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[후기] 카카오뱅크 청년전세자금대출 무직자(대학생) ~1편~